オーナー様へ

空室対策では、「この部屋に住みたい」と選んでもらうための綺麗さが大切です。ここでポイントなのが、あまりお金をかけずに綺麗にみせること。リフォームに多額の投資をしてしまうと相場よりも高額な賃料設定になり、リフォーム代の回収に長期間要してしまいます。逆に最低限のリフォームだけでは、差別化が出来ず、空室が長引く要因になりかねません。

賃貸の場合、特に「清潔感があるように見える」ようにすることが大切です。そこで京南では「必要な箇所に投資をして、不要な箇所はお金をかけすぎないリノベーション・リフォーム」をご提案させていただいています。

地域密着の不動産だからこそ、近隣相場や賃料、ニーズ、資産性など、あらゆる視点から空室対策に有効なリフォームを導き出せるのです。

入居希望者に「内見したい」と思わせるには、いかに物件の魅力を写真で印象的に見せることができるかにかかっています。
いくら文字でその物件の良さをアピールしても、綺麗な写真には叶いません。同じ物件で同じ時間に撮影したものでも、撮り方の違いでこんなにも違いが出てしまいます。

京南は、物件をより魅力的に見せるために、明るさや角度など細部まで配慮しながら撮影を行っています。一人でも多くの方に内見したいと思っていただけるように、ひとつひとつのお部屋の募集広告を丁寧に作成させていただいております。

不動産店にお越しになるお客さまの70%は、事前に物件をインターネットで閲覧してから「お問い合わせ」「来店」につながっています。年代によっては90%に上ることもあり、今や不動産業界もインターネットを使った集客は欠かせない時代になっています。

京南でお預かりさせていただいている空室物件は、 自社のHPのみならず、有名ポータルサイトのSUUMO、athome、HOME’Sなどへ掲載しております。空室物件をいち早く満室にするために物件情報をあらゆる方面から入居希望者にお届けします。